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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

內政部打算向行政院提出「加速都更推動方案」,30年以上老屋,將祭出1坪換1坪的獎勵,加速都更,讓營建股買盤重新歸隊,國建、中工、冠德、基泰、興富發、皇翔、華固、長虹等8家「都更概念股」上市營建股,昨(28)日全數大漲high翻天,成交量也突破2,000張關卡以上、甚至破萬張。

另外,手中有台北市吉林路、仁愛路等都更大案的國揚,昨開盤不久即直奔12.75元的漲停價;終場大漲9.05%至12.65元波段新高 。

內政部還沒正式推出「加速推動都更方案」,營建股已high翻天,昨天台股開盤半小時,多檔「都更概念」股即全面大漲,尾盤衝上236.73點波段高峰,終場大漲1.5%,達236.2點,在各類股中表現亮眼。

內政部擬提出30年以上老屋都更,給予1坪換1坪的獎勵,且擬放寬法定公共設施不計入容積計算,以增加實質容積獎勵及提高參與都更意願;雖然這次政府支票,又被罵得滿頭包,建商私下痛批,這樣的政策支票,不但無助拉近實施者和都更戶的共識,加速都更,反而給予少數都更雲林縣北港鎮情趣振動棒戶期待要得更多的想像空間,不利推動整合,不過營建股還是先買單,反應政策利多。

昨天營建股漲幅,以國揚、冠德漲幅較為突出。國揚目前手中以吉林路、仁愛路2筆都更案,最受矚目,其中吉林案已進行10多年,已完成事業計畫,將走權利變換階段;不過,仁愛路位於「宏盛帝寶」對面的都更案,幾年下來已卡住在少數都更戶條件談不撤的關卡,近2年幾乎半停滯。

至於冠德,近年已躍居為「都更大戶」,光是進入成熟期的都更案,就至少有:新店行政生活園區公辦都更案3,600坪,敦北國防部地上權都更案1,836坪,三重太子汽車廠都更案3,539坪,中和大洋廠都更合建案1.6萬坪,及羅斯福路三段400坪都更案等五大案,總銷上看300億元。

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